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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2自製自慰套017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表陰道訓練球示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。





美國總統川普(Donald Trump)6日頒布新版旅行禁令,禁止6個穆斯林國家入境美國。新版旅禁增加許多緩衝條款希望能在法律上站得住腳,卻仍遭夏威夷法官華森(Derrick Watson)阻擋,將禁令延期,直到相關情趣跳蛋推荐訴訟判決為止。

法新社報導,新版禁令原定16日生效,卻被夏威夷聯邦地方法官華森(Derrick Watson)裁定延遲,認為川普的禁令不僅危害經濟發展,也違反《憲法》第一修正案對於宗教歧視的保護。

美國司法部提起上訴,華森將原先的臨時禁制令改為初步禁制令。由於這項禁令沒有到期日,在法院審理期間,川普的旅遊禁令將不能施行。華森在判決中寫道,法院不會假裝沒看到旅遊禁令蠻橫的宗教歧視,躲在角落逃避現實。

在新禁令引起混亂後,川普3月初再度公布修正後的旅行禁令,並增加許多豁免條款,如已取得簽證、持有綠卡和雙重國籍者不在禁止範圍內;敘利亞難民則由原本的永久禁止入境,變更為禁止入境120天,但仍暫停對伊朗、敍利亞、葉門、索馬利亞、蘇丹及利比亞等6個穆斯林國家發新簽證。



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